Planejament.02 - Certificació d'innecessarietat de llicència de parcel·lació o segregació rústica

Descripció

Supòsits:

• Els actes de divisió de terrenys classificats com a sòl rústic que són conseqüència de l’execució de determinacions del planejament o de les infraestructures públiques (art. 32 de la LUIB),
• A qualsevol classe de sòl, amb la finalitat de parcel·lar els terrenys compresos en una finca afectada parcialment per sistemes urbanístics (en els termes de l’article 278.1 de l’RLUIB).
• A qualsevol classe de sòl, amb la finalitat de parcel·lar els terrenys compresos en una finca afectada parcialment per l’execució d’un àmbit d’actuació de transformació urbanística (en els termes de l’article 278.1 de l’RLUIB),
• En el cas de terrenys compresos en una finca que en part tenen la condició de solar i en part estan classificats com a sòl rústic (en els termes de l’article 278.3 de l’RLUIB).
• En el cas de terrenys compresos en una finca que en part tenen la condició de solar i en part estan afectats per l’execució d’un àmbit d’actuació de transformació urbanística o de sistemes urbanístics (en els termes de l’article 278.4 de l’RLUIB). 

Qui ho pot sol·licitar?

L’interessat (la persona propietària dels terrenys).

Documentació a aportar

• Sol·licitud (si s’actua mitjançant representant s’ha d’acreditar la representació).
• Acreditació del pagament de la taxa o el segell municipal.
• Projecte tècnic, en els termes de l’article 279.2 de l’RLUIB (la documentació registral ha de ser de data recent).

S’ha de tenir en compte que d’acord amb l’article 26 del Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, aprovat mitjançant l’RDL 2/2004, de 5 de març, no es pot tramitar la sol·licitud si no s’ha pagat la taxa.

Requisits que ha de complir la documentació gràfica que es presenti:

• Ha de ser tant en format CAD (DWG o DGN) com en format PDF, amb firma i diligència digitals. Els arxius CAD es poden adjuntar en suport CD o enviant una correu a planejament@palma.cat referint la sol·licitud a la qual pertany l’arxiu.
• Ha de ser georeferenciada.
• S’ha d’emprar el sistema de referència geodèsic oficial a Espanya. Aquest sistema és l’ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989). Té associat l’el·lipsoide GRS80 i està materialitzat en el marc que defineix la Xarxa Geodèsica Nacional per Tècniques Espacials, REGENTE.
• S’han de prendre com a referència d’altituds les referències mareogràfiques locals, els orígens de les quals estan definits per la Direcció General de l’Institut Geogràfic Nacional.
• S’ha d’adoptar, en la cartografia i les escales més usuals, el sistema de referència ETRS-Transversa de Mercator.

On sol·licitar-lo?

Es pot tramitar per via telemàtica o presencial davant qualsevol oficina d’atenció ciutadana de l’Ajuntament de Palma (OAC) o mitjançant els altres sistemes establerts per l’art. 16.4 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.

Atès l’art. 14.2 de la Llei 39/2015, estan obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les administracions públiques per a dur a terme qualsevol tràmit d’un procediment administratiu almenys els següents:

• Les persones jurídiques.
• Les entitats sense personalitat jurídica.
• Els qui exerceixen una activitat professional per a la qual es requereix col·legiació, per als tràmits i les actuacions que realitzen amb les administracions públiques en exercici d’aquesta activitat professional. En tot cas, s’entenen inclosos en aquest col·lectiu els notaris i els registradors de la propietat i mercantils.
• Els qui representen un interessat que està obligat a relacionar-se electrònicament amb l’Administració. 

Termini de tramitació

El termini màxim per a resoldre i notificar la resolució és de tres mesos comptats des que l’expedient està complet (art. 21 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques), sense perjudici de la suspensió del termini en els termes de l’article 22 de la dita Llei. Una vegada transcorregut el termini màxim per a resoldre i notificar la resolució es pot entendre estimada la sol·licitud, sense perjudici del que estableix l’article 5.2 de la LUIB. Per tant, no es poden entendre adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques que contravenen la legislació, l’ordenació territorial o el planejament urbanístic.

Preu i forma de pagament

Taxa prevista a l'Ordenança fiscal reguladora de la taxa per la prestació de serveis urbanístics, concepte 312,00

Normativa

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
• Text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana, aprovat mitjançant el Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre.
• Llei 12/2017 de 29 de desembre d’urbanisme de les Illes Balears (LUIB).
• Reglament general de la Llei 12/2017 de 29 de desembre d’urbanisme de les Illes Balears per a l’illa de Mallorca (RLUIB).
• Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears.
• Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears (BOIB núm. 186, ext., de 27 de desembre).
• Reglament de serveis de les corporacions locals, aprovat pel Decret de 17 de juny de 1955. 
• Pla territorial de Mallorca (BOIB núm. 188, ext., de 31 de desembre de 2004), 1a modificació (BOIB núm. 90, de 15 de juny de 2010), 2a modificació (BOIB núm. 18, ext., de 4 de febrer de 2011) i 3a modificació (BOIB núm. 73 de 3 de juny de 2023).
• Pla general de Palma, aprovat definitivament el 28 d’abril de 2023 (BOIB núm. 71, de 30 de maig de 2023).
• Pla general d'ordenació urbana (PGOU) 1998 (BOIB núm. 15, de 2 de febrer de 1999), i modificació de Normes urbanístiques - Text refós 2006 (BOIB núm. 170, de 30 de novembre).
• Altra normativa complementària.

Qui tramita la sol·licitud?

Servei Juridicoadministratiu de Planejament
Av. de Gabriel Alomar, 18, 5è
07006 Palma
Tel. 971 22 59 00 - 630 308 226 (centraleta), extensions 8506, 8512 i 8517
planejament@palma.cat

Informació telefònica: de dilluns a divendres de les 9 a les 14 h. 
Cita amb els tècnics: s’ha de concertar per telèfon. 

Forma d'iniciació

A petició de la persona interessada

Òrgan resolutori

Servei Juridicoadministratiu de Planejament
Av. de Gabriel Alomar, 18, 5è
07006 Palma
Tel. 971 22 59 00 - 630 308 226 (centraleta), extensions 8506, 8512 i 8517
planejament@palma.cat

Informació telefònica: de dilluns a divendres de les 9 a les 14 h. 
Cita amb els tècnics: s’ha de concertar per telèfon. 

Fi via

La resolució posa fi a la via administrativa

Més informació

Efectes de silenci: Positiu, amb l’excepció prevista per l’article 5.2 de la LUIB “En cap cas no es poden considerar adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques que contravenguin la legislació, l’ordenació territorial o el planejament urbanístic.”

Règim de recursos: La resolució exhaureix la via administrativa. Es poden presentar recurs de reposició en el termini d’un mes comptat des de l’endemà de rebre la notificació i/o recurs contenciós en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de rebre la notificació.

Òrgan resolutori: Consell de la Gerència d'Urbanisme.