Gestió.04 - Aprovació de projecte de reparcel·lació, modalitat de compensació

Descripció

• La reparcel·lació és un sistema d’actuació que consisteix en l’agrupació de finques compreses en l’àmbit d’una actuació de transformació urbanística per a la seva nova divisió ajustada al planejament, amb adjudicació de les parcel·les resultants a les persones interessades en proporció als seus drets respectius i, a l’Administració, dels terrenys i les parcel·les que li corresponen d’acord amb la llei i el planejament. 
• En la modalitat de compensació les persones propietàries que vulguin adherir-se es constitueixen en junta de compensació, llevat de propietari únic. Aporten els terrenys de cessió obligatòria, formulen el projecte de reparcel·lació i realitzen a càrrec seu la urbanització.

Qui ho pot sol·licitar?

• Propietari únic o junta de compensació (amb sol·licitud signada pel responsable degudament acreditat)
• En aplicació de l’article 5 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques (BOE núm. 236, de 2/10/2015), també es pot designar representant per al procediment mitjançant poder notarial o apoderament apud acta per compareixença personal en aquestes dependències concertant cita prèvia.

Documentació a aportar

• Sol·licitud. 
• Acreditació de la titularitat de la propietat. 
• Poder de representació en cas de persona jurídica. 
• Projecte de compensació georeferenciat en format digital. 
• Certificat del Registre de la Propietat d’afectació de les finques al procés de reparcel·lació. 
•  La documentació s’ha d’aportar amb: 
  • Declaració responsable dels diferents tècnics signants del projecte en relació amb l’acreditació de la seva titulació professional (model 2). 

On sol·licitar-lo?

Es pot tramitar via telemàtica o presencial davant qualsevol Oficina d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament de Palma OAC (Registre), i les altres establertes a l’art. 16.4 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques. 

Atès l’art. 14.2 de la Llei 39/2015, en tot cas, estan obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les administracions públiques per a la realització de qualsevol tràmit d’un procediment administratiu, almenys, els següents: 

• Les persones jurídiques. 
• Les entitats sense personalitat jurídica. 
• Els que exerceixin una activitat professional per a la qual es requereixi col·legiació, per als tràmits i les actuacions que realitzen amb les administracions públiques en exercici d’aquesta activitat professional. En tot cas, dins aquest col·lectiu s’entendran inclosos els notaris i registradors de la propietat i mercantils. 
• Els qui representin un interessat que estigui obligat a relacionar-se electrònicament amb l’Administració. 

Normativa

• Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana. (BOE núm. 261, de 31 d’octubre de 2015). 
• Art. 78 a 87 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears (BOIB núm. 160, de 29 de desembre de 2017). 
• Art. 120 a 156 del Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears, per a l’illa de Mallorca (BOIB núm. 51, de 22 d’abril de 2023). 
• Llei d’expropiació forçosa, de 16 de desembre de 1954. 
• Decret de 26 d’abril de 1957, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’expropiació forçosa. 
• Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques (BOE núm. 236, de 2 d’octubre de 2015). 
• Pla general d’ordenació urbana - PGOU 1998 (BOIB núm. 15, de 2 de febrer de 1999), modificació de normes urbanístiques - Text refós de 2006 (BOIB núm. 170, de 30 de novembre de 2006) i Pla general de Palma de 2023 (BOIB núm. 71, de 30 de maig de 2023). 
• Normativa sectorial d’aplicació al projecte. 
• Altra normativa d’aplicació. 

Qui tramita la sol·licitud?

Servei Juridicoadministratiu de Gestió Urbanística 
Av. de Gabriel Alomar, 18, 5è 
07006 Palma  
Tel. 971 22 59 00 - 630 308 226 (centraleta), extensió 8423, 8412 
serveigestiourbanistica@palma.cat 

Informació telefònica: de dilluns a divendres de 9 a 14 h 

Cita amb els tècnics: concertar per telèfon    
 

Òrgan resolutori

Servei Juridicoadministratiu de Gestió Urbanística 
Av. de Gabriel Alomar, 18, 5è 
07006 Palma  
Tel. 971 22 59 00 - 630 308 226 (centraleta), extensió 8423, 8412 
serveigestiourbanistica@palma.cat 

Informació telefònica: de dilluns a divendres de 9 a 14 h 

Cita amb els tècnics: concertar per telèfon    
 

Observacions

Òrgan resolutori: Junta de Govern

Forma de iniciació: A instància de part

Fi de la via administrativa: La resolució exhaureix la via administrativa. S’hi pot presentar recurs de reposició i/o recurs contenciós administratiu 

Efectes de silenci

Estimatori