Planejament.07 - Pla especial a iniciativa privada

Description

El pla especial és un instrument d'ordenació, que pot ser:

• autònom, quan es formula per a establir ordenacions sectorials, parcials o específiques. 
• de desenvolupament, quan desenvolupa instruments d’ordenació territorial o municipals. 

Who can make this request?

La persona interessada, personalment o a través del seu representant, degudament acreditat.

Documentation to be submitted

• Sol·licitud.
• Acreditació de la condició d’ interessat i de la seva representació, si escau.
• Projecte amb els requisits i les determinacions que estableixen els articles 62 i seg. del Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, per a l'illa de Mallorca (BOIB núm. 51 de 22 d’abril de 2023), i l’art. 105 del mateix Reglament.

Requisits que ha de complir la documentació gràfica que es presenti:

• Ha de ser tant en format CAD (DWG o DGN) com en format PDF, amb firma i diligència digitals. Els arxius CAD es poden adjuntar en suport CD o enviant una correu a planejament@palma.cat referint la sol·licitud a la qual pertany l’arxiu.
• Ha de ser georeferenciada.
• S’ha d’emprar el sistema de referència geodèsic oficial a Espanya. Aquest sistema és l’ETRS89 (European Terrestrial Reference System 1989). Té associat l’el·lipsoide GRS80 i està materialitzat en el marc que defineix la Xarxa Geodèsica Nacional per Tècniques Espacials, REGENTE.
• S’han de prendre com a referència d’altituds les referències mareogràfiques locals, els orígens de les quals estan definits per la Direcció General de l’Institut Geogràfic Nacional.
• S’ha d’adoptar, en la cartografia i les escales més usuals, el sistema de referència ETRS-Transversa de Mercator.

Where can I request this?

Es pot tramitar per via telemàtica o presencial davant qualsevol oficina d’atenció ciutadana de l’Ajuntament de Palma (OAC) o mitjançant els altres sistemes establerts per l’art. 16.4 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.

Atès l’art. 14.2 de la Llei 39/2015, estan obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics amb les administracions públiques per a dur a terme qualsevol tràmit d’un procediment administratiu almenys els següents:

• Les persones jurídiques.
• Les entitats sense personalitat jurídica.
• Els qui exerceixen una activitat professional per a la qual es requereix col·legiació, per als tràmits i les actuacions que realitzen amb les administracions públiques en exercici d’aquesta activitat professional. En tot cas, s’entenen inclosos en aquest col·lectiu els notaris i els registradors de la propietat i mercantils.
• Els qui representen un interessat que està obligat a relacionar-se electrònicament amb l’Administració. 

Legislation

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
• Text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana, aprovat mitjançant el Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre.
• Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears (LUIB) (articles 45 i seg.) 
• Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears per a l’illa de Mallorca (RLUIB).
• Llei 14/2000, de 21 de desembre, d'ordenació territorial (BOIB núm. 157, ext., de 27 de desembre).
• Pla territorial de Mallorca (BOIB núm. 188, ext., de 31 de desembre de 2004), amb les seves modificacions, i la resta de planejaments directors sectorials.
• Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental.
• Text refós de la Llei d’avaluació ambiental de les Illes Balears, aprovat mitjançant el Decret legislatiu 1/2020, de 28 d’agost.
• Pla general de Palma, aprovat definitivament el 28 d’abril de 2023 (BOIB núm. 71, de 30 de maig de 2023).
• Pla general d'ordenació urbana - PGOU 1998 (BOIB núm. 15, de 2 de febrer de 1999), modificació de Normes urbanístiques - Text refós 2006 (BOIB núm. 170, de 30 de novembre) i la resta de modificacions posteriors.
• Altra normativa d’aplicació.

Who tramits?

Servei Juridicoadministratiu de Planejament
Av. de Gabriel Alomar, 18, 5è
07006 Palma
Tel. 971 22 59 00 - 630 308 226 (centraleta), extensions 8506, 8512 i 8517
planejament@palma.cat

Informació telefònica: de dilluns a divendres de les 9 a les 14 h. 
Cita amb els tècnics: s’ha de concertar per telèfon. 

Ways to start procedure

Upon request of the party

Resolution body

Servei Juridicoadministratiu de Planejament
Av. de Gabriel Alomar, 18, 5è
07006 Palma
Tel. 971 22 59 00 - 630 308 226 (centraleta), extensions 8506, 8512 i 8517
planejament@palma.cat

Informació telefònica: de dilluns a divendres de les 9 a les 14 h. 
Cita amb els tècnics: s’ha de concertar per telèfon. 

More info

Òrgan resolutori: 

• en els plans especials autònoms: els acords d’aprovació inicial i definitiva els adopta el Ple de l'Ajuntament. Després de l’aprovació inicial se sotmet a informació pública.
• en els plans de desenvolupament: els aprova inicialment la Junta de Govern i definitivament el Ple. Després de l’aprovació inicial se sotmet a informació pública.

Efectes del silenci:

• Vegeu les normes contingudes a la Llei 39/2015 d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques sobre esmena i millora de la sol·licitud (art. 68), suspensió de terminis com a conseqüència de requeriments a l’interessat (art. 22) o paralització de l’expedient per causa imputable a l’interessat (art. 95).
• Per a l’aprovació inicial el silenci positiu opera al cap de tres mesos des que es rep la documentació completa, inclosa la documentació ambiental preceptiva (art. 55.1 de la LUIB).
• L’aprovació definitiva per silenci es produeix al cap de tres mesos des que es rep l’informe del Consell de Mallorca, des que transcorre el termini que té per a informar o des que es rep el pronunciament de l’òrgan ambiental preceptiu si és posterior (art. 55.9).
• En cap cas es pot entendre que es produeix l’aprovació definitiva per silenci administratiu positiu si el pla no disposa de la documentació i les determinacions establertes pel la LUIB i l’RLUIB per a aquest tipus d’instrument. Així mateix, tampoc es pot considerar que existeix l’acte aprovatori quan les determinacions de l’instrument són contràries a la LUIB i a l’RLUIB, als instruments d’ordenació territorial o, si s’escau, a un pla urbanístic de jerarquia superior, o quan l’aprovació del pla urbanístic està sotmesa a requisits especials d’acord amb el LUIB o d’altra legislació sectorial.
• L’article 56 de la LUIB preveu la subrogació del Consell en cas d’inactivitat municipal.

Règim de recursos: 

• Contra l’acord d’aprovació inicial es poden presentar al·legacions però no recursos perquè és un acte de tràmit.
• Contra l’acord d’aprovació definitiva es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears.