IEE 01. Informe d'avaluació d'edificis

Descripció

L'informe d'avaluació d'edifici (IEE) és un document que acredita, de manera periòdica, la situació en la qual es troben els edificis i que realitza el tècnic designat per la propietat d'immoble en relació amb:

a) Avaluació de l'estat de conservació de l'edifici
b) Avaluació de les condicions bàsiques d'accessibilitat universal i no  discriminació de persones amb discapacitat per a l'accés i la utilització de l'edifici, d'acord amb la normativa vigent, que estableix si es poden realitzar ajusts raonables per a complir-les
c) Certificació de l'eficiència energètica de l'edifici

Des de l'any 2015, l'informe d'avaluació d'edifici (IEE) substitueix l'informe d'inspecció tècnica de l'edifici (ITE).

L’IEE s'ha de redactar d'acord amb el model normalitzat establert pel Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, a través de l'aplicació web https://iee.mitma.gob.es/. S'ha de realitzar un sol IEE per edifici i estendre’n l’eficàcia a cadascun dels locals i habitatges que l’integren.

La presentació de l'informe d'avaluació de l'edifici té una periodicitat de deu anys a comptar des de la data d'obligació de l'avaluació segons el calendari de presentació de l'informe de l'Ordenança reguladora de l'informe d'avaluació dels edificis de Palma.

La falta de presentació de l'informe d'avaluació d'edificis, d'acord amb l'any de construcció de l'immoble, es considera una infracció urbanística i, per tant, pot donar lloc a la incoació del corresponent expedient sancionador.

Qui ho pot sol·licitar?

L'obligació de presentar aquest informe correspon a les persones físiques i/o jurídiques propietàries de l'immoble o, si s’escau, a la comunitat de propietaris, que el podran fer per si mateixes o a través del representant que designin, així com el conjunt de copropietaris de l'edifici en el cas d'edificis plurifamiliars (no s'accepten informes independents per a cada pis/local).

En edificis plurifamiliars sense divisió horitzontal, edificis unifamiliars i altres usos, correspon al propietari únic de l'immoble.

Quan iniciar el tràmit?

CALENDARI DE PRESENTACIÓ DE L'INFORME D'AVALUACIÓ D'EDIFICIS (IEE)*

2015: edificis construïts fins al 1965 (inclòs) i que no van presentar l'ITE
2016: edificis construïts el 1966
2017: edificis construïts el 1967
2018: edificis construïts el 1968
2019: edificis construïts el 1969 + construïts abans de 1900 i/o catalogats
2020: edificis construïts el 1970 + construïts entre 1900 i 1910
2021: edificis construïts el 1971 + construïts entre 1911 i 1930
2022: edificis construïts el 1972 + construïts entre 1931 i 1940
2023: edificis construïts el 1973 + construïts entre 1941 i 1950
2024: edificis construïts el 1974 + construïts entre 1951 i 1960
2025: edificis construïts el 1975 + construïts entre 1961 i 1965
2026: edificis construïts el 1976 + construïts el 1966 (2n informe)

* El calendari és susceptible de variació per canvis normatius sobre aquest tema.

Documentació a aportar

• Sol·licitud de presentació de l'IEE (aquesta sol·licitud es genera automàticament en la presentació telemàtica)
• Informe d'avaluació de l'edifici en format d'exportació digital amb l'extensió ".IEE", generat des de l'aplicació web https://iee.mitma.gob.es/
• Informe d'avaluació de l'edifici en format PDF, generat des de l'aplicació web https://iee.mitma.gob.es/
• Annex 2 - "Relació d'habitatges i locals" (per a la presentació via telemàtica, s'ha d'emplenar la plantilla que s'adjunta en apartat Relació d'habitatges i locals inspeccionats)

• En el cas dels informes amb avaluació de l'estat de conservació desfavorables, a més s’haurà de presentar: 

• Si s'han proposat mesures de seguretat davant la gravetat de les lesions, una vegada executades: Annex 4 - "Final de les mesures de seguretat", o certificat tècnic de contingut equivalent
• Una vegada realitzades les obres: Annex 3 – “Informe conclusió final favorable"

On sol·licitar-lo?

• Telemàticament (via obligatòria per a persones jurídiques i altres subjectes especificats en l'art. 14 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques) a través del següent enllaç: https://palma.sedipualba.es/carpetaciudadana/tramite.aspx?idtramite=13916 
• Si es tracta d'una persona física sense certificat digital, i és el titular de l'edifici sent l'única persona física (no una comunitat de propietaris o empresa), pot acudir a qualsevol de les OAC (oficines d'atenció al la ciutadania).

Preu i forma de pagament

La presentació de l'informe d'avaluació de l'edifici està exempta del pagament de taxes.

Normativa

• Ordenança Municipal de l'Informe d'avaluació d'edificis (IEE), aprovada per l'Ajuntament en ple, en sessió de 30.04.15, publicada en BOIB, núm. 73 de 16.05.2015 i amb data d'entrada en vigor el 17.05.2015.
• Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears.
• Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, per a l'illa de Mallorca.
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.

Qui tramita la sol·licitud?

Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
Servei de Protecció de l'Edificació i ITE
Av. de Gabriel Alomar, 18, 2a planta
07006 Palma

Atenció al ciutadà
Horari d'atenció al públic en la planta baixa (taula 15) de 9 a 12 h.
Per a consultar expedients existents o cita amb tècnic: sol·licitar cita prèvia per
telèfon o correu electrònic:

• Telèfon: 971 22 59 00 (centraleta), extensió 8223. 
• ite@palma.es 

 

Forma d'iniciació

A petició de la persona interessada

Òrgan resolutori

Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
Servei de Protecció de l'Edificació i ITE
Av. de Gabriel Alomar, 18, 2a planta
07006 Palma

Atenció al ciutadà
Horari d'atenció al públic en la planta baixa (taula 15) de 9 a 12 h.
Per a consultar expedients existents o cita amb tècnic: sol·licitar cita prèvia per
telèfon o correu electrònic:

• Telèfon: 971 22 59 00 (centraleta), extensió 8223. 
• ite@palma.es 

 

Efectes de silenci

No n'aplica

Fi via

La resolució posa fi a la via administrativa

Més informació

• Carta informativa IEE (any en curs)