IEE 01. Informe de evaluación de edificios

Descripción

El informe de evaluación de edificio (IEE) es un documento que acredita, de forma periódica, la situación en la que se encuentran los edificios y que realiza el técnico designado por la propiedad de inmueble en relación con:

a) Evaluación del estado de conservación del edificio.
b) Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de personas con discapacidad para el acceso y la utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, que establece si se pueden realizar ajustes razonables para cumplirlas. 
c) Certificación de la eficiencia energética del edificio.

Desde el año 2015, el informe de evaluación de edificio (IEE) sustituye al informe de inspección técnica del edificio (ITE).

El IEE se debe redactar de acuerdo al modelo normalizado establecido por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través de la aplicación web https://iee.mitma.gob.es/.  Se debe realizar una sola IEE por edificio, extendiéndose su eficacia a cada uno de los locales y viviendas que lo integran.

La presentación del informe de evaluación del edificio tiene una periodicidad de diez años a contar desde la fecha de obligación de la evaluación según el calendario de presentación del informe de la Ordenanza reguladora del Informe de Evaluación de los Edificios de Palma.

La falta de presentación del Informe de Evaluación de Edificios, de acuerdo con el año de construcción del inmueble, se considera una infracción urbanística y, por tanto, puede dar lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador.

¿Quién lo puede solicitar?

La obligación de presentar este informe corresponde a las personas físicas y/o jurídicas propietarias del inmueble o, en su caso, a la Comunidad de Propietarios, que lo podrán hacer por sí mismas o a través del representante que designen, así como el conjunto de copropietarios del edificio en el caso de edificios plurifamiliares (no se aceptan informes independientes para cada piso/local). En edificios plurifamiliares sin división horizontal, edificios unifamiliares y otros usos, corresponde al propietario único del inmueble

¿Cuándo iniciar el trámite?

CALENDARIO DE PRESENTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE)*

2015 Edificios construidos hasta el 1965 (incluido) i que no presentaron la ITE.
2016 Edificios construidos el 1966
2017 Edificios construidos el 1967
2018 Edificios construidos el 1968
2019 Edificios construidos el 1969 + construidos antes de 1900 y/o catalogados
2020 Edificios construidos el 1970 + construidos entre 1900 -1910
2021 Edificios construidos el 1971 + construidos entre 1911 -1930
2022 Edificios construidos el 1972 + construidos entre 1931 -1940
2023 Edificios construidos el 1973 + construidos entre 1941 -1950
2024 Edificios construidos el 1974 + construidos entre 1951 -1960
2025 Edificios construidos el 1975 + construidos entre 1961 -1965
2026 Edificios construidos el 1976 + construidos el 1966 (2º informe).

El calendario es susceptible de variación por cambios normativos al respecto.

Documentación a aportar

• Solicitud de presentación de IEE (esta solicitud se genera automáticamente en la presentación telemática). 
• Informe de evaluación del edificio en formato de exportación digital con la extensión ".IEE" generado desde la aplicación web https://iee.mitma.gob.es/.
• Informe de evaluación del edificio en formato PDF generado desde la aplicación web https://iee.mitma.gob.es/.
• Anexo 2 - "Relación de viviendas y locales" (para la presentación vía telemática, se debe rellenar la plantilla que se adjunta en apartado Relación de viviendas y locales inspeccionados). 

En el caso de los informes con evaluación del estado de conservación desfavorables, además deberá presentarse: 

• Si se han propuesto medidas de seguridad ante la gravedad de las lesiones, una vez ejecutadas: Anexo 4 - "Final de las medidas de seguridad", o certificado técnico de contenido equivalente.
• Una vez realizadas las obras:  Anexo 3 – “Informe conclusión final favorable". 

¿Dónde solicitarlo?

• Telemáticamente (vía obligatoria para personas jurídicas y otros sujetos especificados en el art. 14 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas) a través del siguiente enlace: https://palma.sedipualba.es/carpetaciudadana/tramite.aspx?idtramite=13916
• Si se trata de una persona física sin certificado digital, y es el titular del edificio siendo la única persona física (no una comunidad de propietarios o empresa), puede acudir a cualquiera de las OAC (oficinas de atención al la ciudadanía).

Precio y forma de pago

La presentación del informe de evaluación del edificio está exenta del pago de tasas.

Normativa

• Ordenanza Municipal del Informe de evaluación de edificios (IEE), aprobada por el Ayuntamiento en pleno, en sesión de 30.04.15, publicada en BOIB, nº 73 de 16.05.2015 y con fecha de entrada en vigor el 17.05.2015.
• Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares.
• Reglamento general de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, para la isla de Mallorca.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

¿Quién tramita la solicitud?

Departamento de Disciplina y Seguridad de los Edificios
Servicio de Protección de la Edificación e ITE 
Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)
07006 Palma

Atención al ciudadano
Horario de atención al público en la planta baja (mesa 15) de 9 a 12 h
Para consultar expedientes existentes o cita con técnico: solicitar cita previa por teléfono o correo electrónico
•    Teléfono: 971 22 59 00 (centralita), extensión 8223.
•    ite@palma.es

Forma de iniciación

A petición de la persona interesada

Organismo resolutor

Departamento de Disciplina y Seguridad de los Edificios
Servicio de Protección de la Edificación e ITE 
Av. de Gabriel Alomar, 18 (2a planta)
07006 Palma

Atención al ciudadano
Horario de atención al público en la planta baja (mesa 15) de 9 a 12 h
Para consultar expedientes existentes o cita con técnico: solicitar cita previa por teléfono o correo electrónico
•    Teléfono: 971 22 59 00 (centralita), extensión 8223.
•    ite@palma.es

Efectos presuntos

No aplica

Fin de la vía administrativa

La resolución pone fin a la vía administrativa

Més información

• Carta informativa IEE (año en curso)